Lecco, scambio La Piccola/Scalo Maggianico: l'atto d'indirizzo spiegato in commissione

È stato illustrato ieri sera alla commissione prima la delibera che il Consiglio comunale della prossima settimana dovrà votare per la permuta immobiliare dell’area La Piccola con lo Scalo di Maggianico, operazione che vede coinvolto da un lato il Comune di Lecco e dell’altro la holding Ferrovie della stato italiane Spa e le sue controllate RFI e Mercitalia logistic, che si compirà entro il 30 settembre del prossimo anno. Ad illustrare il provvedimento è stato il sindaco Virginio Brivio: “Questa delibera consiste nell’approvazione di un atto di indirizzo che ha al proprio interno innanzitutto la ricostruzione dell’iter storico - che risale al 1985 - che porta il Consiglio ad esprimersi su questa operazione. Il Consiglio non va ad approvare i dettagli dell’operazione, ma un atto di indirizzo che dice che considerata la storia e i suoi elementi fondamentali, confermiamo la volontà di procedere con questo scambio, confermiamo che quanto previsto nel Pgt e nell’accordo di programma sottoscritto con Regione in occasione della costruzione Politecnico è ancora attuale. Alla domanda: ‘dobbiamo ancora acquisire quest’area 33 anni dopo?’, rispondiamo che ci interessa ancora dare attuazione allo scambio di aree, confermiamo ciò che il Pgt lo prevede e il dirigente può procedere in vista dell’utilizzo della Piccola come area strategica per lo sviluppo della città”.
Da un punto di vista operativo RFI acquisirà l’area dello scalo di Maggianico che attualmente ha in uso, pagandola in parte in contanti in parte con il proprio pezzo di proprietà dell’area La Piccola, a cui aggiungerà il versamento di 1.100.000 euro di indennizzo per l’utilizzo di fatto che negli ultimi dieci o dodici anni ha fatto in maniera significativa. Fatta questa operazione seguirà l’acquisizione da parte del Comune dell’area La Piccola, decurtata dalla fascia che lambisce i binari, liquidando 4.770.000 euro a Mercitalia logistic e 100.000 euro a Fs, che è proprietaria delle due casette che sono sul fondo di via Ghislanzoni. Il Comune, al netto della permuta, dovrà versare 482.000 euro a Mercitalia logistic e a FS e non dovrà più nient’altro, né in termini di spese notarili né di contenziosi con autorità o con il demanio. “L’operazione ha un tempo di concretizzazione  fissato al più tardi nel mese di settembre 2019 - ha concluso Brivio - ma vogliamo tutti chiudere prima. È un risultato importante”.
Anche il dirigente Luca Gilardoni che sta seguendo la pratica è intervenuto: “Quando è stato firmato questo atto c’erano il Comune e lo Stato, adesso ci sono tre società pubbliche di diritto privato e abbiamo fatto molta fatica a far capire che l’unica stima valida per il Comune era quella dell’Agenzia delle entrate che ha stimato il valore dell’area di Maggianico 4milioni e 5.740.000 quello de La Piccola. A fronte di delta di 1.700.000 il Comune ne sborsa solo 480mila, come previsto dall’accordo quadro che sarà firmato dal Comune e dalle tre società”.
Molti i commenti dei consiglieri: “Si tratta di un’area strategica e importantissima della città e sono stati persi degli anni per l’inerzia di chi ha gestito e governato - ha detto la Dem Anna Sanseverino - è un risultato fondamentale del quale ringrazio sia il segretario generale sia Gilardoni”.
Anche Filippo Boscagli da Ncd ha ripreso il tema dell’inerzia “imputabile alla controparte con la quale è oggettivamente difficile dialogare. È un’area molto importante, punto nodale della divisione della città. Su quale sarà il suo utilizzo reale io auspico che non ci siano particolari entusiasmi di riqualificazione dell’area se non della parte al coperto, il tema deve essere prendere quell’area punto”.