Bressanella: non è una nuova edificazione, vigileremo
In relazione all’intervento in località Bressanella, si precisa che esso non si tratta di una nuova edificazione su area libera, ma di un intervento di demolizione e ricostruzione di due edifici agricoli preesistenti, oggi dismessi e in condizioni tali da rischiare, nel tempo, un progressivo degrado fino al crollo.
I titoli edilizi di riferimento sono due SCIA alternative al permesso di costruire, presentate nel 2022, istruite sulla base della normativa urbanistica vigente, cioè il PGT del 2014, che è ancora oggi lo strumento urbanistico efficace. Il nuovo PGT, pur approvato, non è ancora entrato in vigore e, in ogni caso, non può essere utilizzato retroattivamente per valutare titoli edilizi già formati.
L’intervento prevede quindi il recupero di edifici già esistenti, con demolizione e ricostruzione e con un modesto ampliamento, secondo quanto consentito dalla normativa vigente, compresa la disciplina regionale in materia di recupero del patrimonio edilizio rurale dismesso. Si tratta di norme pensate proprio per evitare che fabbricati agricoli abbandonati vengano lasciati al degrado, favorendone invece il recupero entro un quadro regolato e legittimo.
È comprensibile che, nella fase iniziale di cantiere, le operazioni di sbancamento possano dare l’impressione di un intervento di dimensioni maggiori. La valutazione corretta, tuttavia, dovrà essere fatta sull’opera conclusa: le superfici utili previste risultano contenute e riferite al recupero dei volumi esistenti, nei limiti consentiti dai titoli edilizi. Il Comune continuerà naturalmente a svolgere le verifiche di competenza sull’esecuzione dei lavori, affinché l’intervento sia realizzato nel rispetto dei titoli presentati e della normativa vigente.
I titoli edilizi di riferimento sono due SCIA alternative al permesso di costruire, presentate nel 2022, istruite sulla base della normativa urbanistica vigente, cioè il PGT del 2014, che è ancora oggi lo strumento urbanistico efficace. Il nuovo PGT, pur approvato, non è ancora entrato in vigore e, in ogni caso, non può essere utilizzato retroattivamente per valutare titoli edilizi già formati.
L’intervento prevede quindi il recupero di edifici già esistenti, con demolizione e ricostruzione e con un modesto ampliamento, secondo quanto consentito dalla normativa vigente, compresa la disciplina regionale in materia di recupero del patrimonio edilizio rurale dismesso. Si tratta di norme pensate proprio per evitare che fabbricati agricoli abbandonati vengano lasciati al degrado, favorendone invece il recupero entro un quadro regolato e legittimo.
È comprensibile che, nella fase iniziale di cantiere, le operazioni di sbancamento possano dare l’impressione di un intervento di dimensioni maggiori. La valutazione corretta, tuttavia, dovrà essere fatta sull’opera conclusa: le superfici utili previste risultano contenute e riferite al recupero dei volumi esistenti, nei limiti consentiti dai titoli edilizi. Il Comune continuerà naturalmente a svolgere le verifiche di competenza sull’esecuzione dei lavori, affinché l’intervento sia realizzato nel rispetto dei titoli presentati e della normativa vigente.
L'amministrazione comunale di Lecco