Molto Piano, poca Casa
Cara Leccoonline
La commissione V di giovedì dedicata alle politiche abitative ha avuto un merito importante: riportare finalmente la casa al centro dell'agenda amministrativa e riconoscere che l'emergenza abitativa non si affronta con interventi isolati.
La prospettiva annunciata di un Ufficio Casa e la presentazione di una già avviata collaborazione strutturata tra Comune, ALER e Impresa Girasole sono due buone notizie.
- Serve un sistema capace di conoscere i bisogni, coordinare gli interventi e soprattutto recuperare il patrimonio inutilizzato.
Ma proprio perché il confronto è stato positivo, bisogna guardare anche a quello che manca.
- I tre progetti presentati, Casa Belfiore, Habitare e gli appartamenti a Fondazione San Carlo, sono iniziative da valorizzare.
- Ma i numeri vanno letti per quello che sono: 16 alloggi per Casa Belfiore, ancora da "ottenere" attraverso un Bando regionale appunto ancora da vincere , 13 di Fondazione San Carlo che dopo 2 anni verranno disponibili a fine mese, e 50 in prospettiva nei 3 anni del progetto Habitare oggi raccolte disponibilità per 20 e, in quest'ultimo caso, peraltro, si tratta di alloggi provenienti da Enti e associazioni, non da una significativa mobilitazione del patrimonio privato come annunciava il progetto stesso.
- Sono interventi utili e da sostenere, ma oggi rappresentano ancora una goccia nel lago del bisogno abitativo di Lecco.
Non è una critica ai progetti, ma una questione di proporzioni.
- Basta un dato: nel recente Avviso pubblico SAP (nr 13702) per le case popolari a Lecco si registrano 113 domande in graduatoria a fronte di appena 4 alloggi disponibili.
- E poi ci sono le case che già possediamo e non riusciamo a utilizzare. Gli alloggi comunali sfitti per carenze manutentive sono ancora 103.
Una situazione umiliante che si trascina da anni e che non può essere raccontata come un problema scoperto oggi.
Anche chi - come Manzoni e Crimella - in commissione han richiamato giustamente l'inaccettabilità di questo patrimonio inutilizzato dovrebbe ricordare le responsabilità di una stagione amministrativa durata sedici anni.
- Lo stesso vale per Aler. In questi anni non si sono visti risultati proporzionati al problema, né una pressione politica pubblica e costante per ottenere il recupero degli alloggi. A Germanedo, decine di appartamenti vuoti per carenze manutentive sono stati persino considerati per progetti di studentato. Oggi si denuncia giustamente il rischio di sottrarre case alle famiglie, ma questa attenzione sarebbe servita anche quando quelle proposte venivano avanzate.
- Non si tratta di essere contrari agli studentati: si tratta di stabilire le priorità. E un conto è una casa come welfare aziendale, un'altra come scudo alla fragilità già registrata
Una città deve rispondere agli studenti, ma anche alle famiglie, ai giovani, agli anziani e ai lavoratori che non riescono più a permettersi un affitto.
Che cosa si può fare, concretamente quindi?
- Prima di tutto, un censimento del patrimonio pubblico e privato sfitto, anche attraverso la collaborazione con l'Agenzia delle Entrate.
- Poi un piano pluriennale di recupero degli alloggi comunali e Aler, con risorse, obiettivi annuali e tempi verificabili.
(più esteso di Casa Belfiore
https://www.leccoonline.com/notizie/99398/lecco-approvato-il-programma-di-valorizzazione-di-16-alloggi-comunali-in-via-belfiore)
Il Comune deve utilizzare gli strumenti a disposizione per pretendere da Aler manutenzione e restituzione degli immobili alla loro funzione sociale.
- Si possono inoltre costruire accordi più diffusi con il Terzo settore per recuperare e gestire abitazioni inutilizzate, introdurre fondi di garanzia (come Habitare
https://www.leccoonline.com/notizie/97636/con-uno-stipendio-ma-senza-casa-lanciato-il-progetto-habitare-alloggi-per-lavoratori) per favorire gli affitti a canone concordato e sperimentare formule di abitare diverse.
- Penso alla convivenza intergenerazionale tra studenti e anziani, con servizi e forme di assistenza reciproca;
- Al co-housing tra anziani ancora autonomi, con spazi e servizi condivisi e un sostegno esterno leggero;
- Agli immobili lasciati in eredità al Comune o a Enti pubblici e fondazione comunitaria con vincoli testamentari di destinazione sociale e abitativa. (più rispettosi di quanto ha fatto l'ospedale con l'immobile donatogli in Via Visconti
https://www.leccoonline.com/notizie/92743/la-casa-che-non-torna-storia-di-un-eredit-a-ora-sul-mercato
Esperienze che possono trasformare patrimoni oggi inutilizzati in risposte concrete.
- E occorre affrontare anche il tema delle abitazioni sottratte alla residenza dagli affitti turistici, senza demonizzare il turismo, ma tutelando il diritto dei residenti a trovare casa.
- La commissione ha aperto una strada.
Bene l'Ufficio Casa, bene il coordinamento tra Comune, Aler e Girasole, bene i progetti avviati.
Ma non confondiamo le prime iniziative con una politica abitativa compiuta.
- La casa non si misura con gli annunci, ma con gli alloggi recuperati, le famiglie che riescono ad entrarci e le persone che non sono più costrette a lasciare Lecco perché non possono permettersi di abitarci.
Adesso servono scelte, risorse, tempi e responsabilità.
Per tutti, anche per chi oggi scopre problemi che avrebbe potuto affrontare ieri.
La commissione V di giovedì dedicata alle politiche abitative ha avuto un merito importante: riportare finalmente la casa al centro dell'agenda amministrativa e riconoscere che l'emergenza abitativa non si affronta con interventi isolati.
La prospettiva annunciata di un Ufficio Casa e la presentazione di una già avviata collaborazione strutturata tra Comune, ALER e Impresa Girasole sono due buone notizie.
- Serve un sistema capace di conoscere i bisogni, coordinare gli interventi e soprattutto recuperare il patrimonio inutilizzato.
Ma proprio perché il confronto è stato positivo, bisogna guardare anche a quello che manca.
- I tre progetti presentati, Casa Belfiore, Habitare e gli appartamenti a Fondazione San Carlo, sono iniziative da valorizzare.
- Ma i numeri vanno letti per quello che sono: 16 alloggi per Casa Belfiore, ancora da "ottenere" attraverso un Bando regionale appunto ancora da vincere , 13 di Fondazione San Carlo che dopo 2 anni verranno disponibili a fine mese, e 50 in prospettiva nei 3 anni del progetto Habitare oggi raccolte disponibilità per 20 e, in quest'ultimo caso, peraltro, si tratta di alloggi provenienti da Enti e associazioni, non da una significativa mobilitazione del patrimonio privato come annunciava il progetto stesso.
- Sono interventi utili e da sostenere, ma oggi rappresentano ancora una goccia nel lago del bisogno abitativo di Lecco.
Non è una critica ai progetti, ma una questione di proporzioni.
- Basta un dato: nel recente Avviso pubblico SAP (nr 13702) per le case popolari a Lecco si registrano 113 domande in graduatoria a fronte di appena 4 alloggi disponibili.
- E poi ci sono le case che già possediamo e non riusciamo a utilizzare. Gli alloggi comunali sfitti per carenze manutentive sono ancora 103.
Una situazione umiliante che si trascina da anni e che non può essere raccontata come un problema scoperto oggi.
Anche chi - come Manzoni e Crimella - in commissione han richiamato giustamente l'inaccettabilità di questo patrimonio inutilizzato dovrebbe ricordare le responsabilità di una stagione amministrativa durata sedici anni.
- Lo stesso vale per Aler. In questi anni non si sono visti risultati proporzionati al problema, né una pressione politica pubblica e costante per ottenere il recupero degli alloggi. A Germanedo, decine di appartamenti vuoti per carenze manutentive sono stati persino considerati per progetti di studentato. Oggi si denuncia giustamente il rischio di sottrarre case alle famiglie, ma questa attenzione sarebbe servita anche quando quelle proposte venivano avanzate.
- Non si tratta di essere contrari agli studentati: si tratta di stabilire le priorità. E un conto è una casa come welfare aziendale, un'altra come scudo alla fragilità già registrata
Una città deve rispondere agli studenti, ma anche alle famiglie, ai giovani, agli anziani e ai lavoratori che non riescono più a permettersi un affitto.
Che cosa si può fare, concretamente quindi?
- Prima di tutto, un censimento del patrimonio pubblico e privato sfitto, anche attraverso la collaborazione con l'Agenzia delle Entrate.
- Poi un piano pluriennale di recupero degli alloggi comunali e Aler, con risorse, obiettivi annuali e tempi verificabili.
(più esteso di Casa Belfiore
https://www.leccoonline.com/notizie/99398/lecco-approvato-il-programma-di-valorizzazione-di-16-alloggi-comunali-in-via-belfiore)
Il Comune deve utilizzare gli strumenti a disposizione per pretendere da Aler manutenzione e restituzione degli immobili alla loro funzione sociale.
- Si possono inoltre costruire accordi più diffusi con il Terzo settore per recuperare e gestire abitazioni inutilizzate, introdurre fondi di garanzia (come Habitare
https://www.leccoonline.com/notizie/97636/con-uno-stipendio-ma-senza-casa-lanciato-il-progetto-habitare-alloggi-per-lavoratori) per favorire gli affitti a canone concordato e sperimentare formule di abitare diverse.
- Penso alla convivenza intergenerazionale tra studenti e anziani, con servizi e forme di assistenza reciproca;
- Al co-housing tra anziani ancora autonomi, con spazi e servizi condivisi e un sostegno esterno leggero;
- Agli immobili lasciati in eredità al Comune o a Enti pubblici e fondazione comunitaria con vincoli testamentari di destinazione sociale e abitativa. (più rispettosi di quanto ha fatto l'ospedale con l'immobile donatogli in Via Visconti
https://www.leccoonline.com/notizie/92743/la-casa-che-non-torna-storia-di-un-eredit-a-ora-sul-mercato
Esperienze che possono trasformare patrimoni oggi inutilizzati in risposte concrete.
- E occorre affrontare anche il tema delle abitazioni sottratte alla residenza dagli affitti turistici, senza demonizzare il turismo, ma tutelando il diritto dei residenti a trovare casa.
- La commissione ha aperto una strada.
Bene l'Ufficio Casa, bene il coordinamento tra Comune, Aler e Girasole, bene i progetti avviati.
Ma non confondiamo le prime iniziative con una politica abitativa compiuta.
- La casa non si misura con gli annunci, ma con gli alloggi recuperati, le famiglie che riescono ad entrarci e le persone che non sono più costrette a lasciare Lecco perché non possono permettersi di abitarci.
Adesso servono scelte, risorse, tempi e responsabilità.
Per tutti, anche per chi oggi scopre problemi che avrebbe potuto affrontare ieri.
Paolo Trezzi